Από την Πάρνηθα στο Μαρούσι «μετακομίζει» το καζίνο

Σε δημόσια διαβούλευση δόθηκε από το υπουργείο Περιβάλλοντος η μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων για τη μεταφορά του καζίνο από την Πάρνηθα στο Μαρούσι και με την οποία μπαίνει στην τελική ευθεία το πρότζεκτ.

Στην ίδια περιοχή βρίσκονται συγκεντρωμένες δραστηριότητες και υπηρεσίες που προσελκύουν επισκέπτες και από άλλες περιοχές όπως τα εμπορικά κέντρα Golden Hall και Avenue, το ΟΑΚΑ, το εκθεσιακό κέντρο HELEXPO, το νοσοκομείο Υγεία, το μαιευτήριο Μητέρα, το υπουργείο Υγείας, το κτίριο του ΕΟΠΠΥ και άλλα σημαντικά εμπορικά καταστήματα.

Η μεταφορά της επιχείρησης «Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας Α.Ε.» επιτρέπεται – σύμφωνα με το άρθρο 6 του νόμου 4499/2017 – από την Πάρνηθα σε περιοχή, εντός της Περιφέρειας Αττικής, η οποία δεν είναι αμιγούς ή γενικής κατοικίας. Το ΕΧΣ εξετάζει την τροποποίηση της χρήσης γης στη θέση Δηλαβέρη του Δήμου Αμαρουσίου Αττικής, από «Πολεοδομικό Κέντρο» (στο μεγαλύτερο τμήμα της) σε «Τουρισμός –Αναψυχή».

Σύμφωνα με τη ΣΜΠΕ, το ακίνητο έχει υπερτοπικό χαρακτήρα από τις ισχύουσες χρήσεις γης και έχει μέτωπο επί του κύριου οδικού δικτύου και πιο συγκεκριμένα επί των Λεωφόρων Κηφισίας και Σπύρου Λούη. Επίσης, βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με μητροπολιτικής εμβέλειας χρήσεις εμπορίου, αθλητισμού, διοίκησης και υγείας (Ο.Α.Κ.Α., Golden Hall, νοσοκομείο Υγεία, μαιευτήριο Μητέρα, Δ/νση Εσωτερικών Υποθέσεων, Helexpo, Avenue, Υπουργείο Υγείας, Leroy Merlin κ.λπ.), οπότε η χρήση τουρισμός-αναψυχή και η εγκατάσταση του καζίνο εντάσσεται σε έναν ευρύτερης εμβέλειας πόλο εμπορικών – επιχειρηματικών – τουριστικών δραστηριοτήτων αναψυχής. Αποτελεί μάλιστα, αδόμητη, έως  σήμερα, ιδιωτική έκταση, περίπου 50 στρεμμάτων, εντός αστικού ιστού.

Το ΕΧΣ περιλαμβάνει τρεις υποενότητες.

• Η πρώτη (32.092,57 τ.μ.), αφορά στην περιοχή που αναπτύσσεται ανατολικά με μέτωπο στη λεωφόρο Κηφισίας, νότια με μέτωπο νέα προτεινόμενη οδό και βόρεια με μέτωπο την λεωφόρο Σπύρου Λούη. Εκεί χωροθετείται το καζίνο, με συνοδές χρήσεις αναψυχής – πολιτισμού,  όπως θέατρο – αίθουσα πολλαπλών χρήσεων, θεματικά εστιατόρια και εξειδικευμένο εμπόριο. Για τη συγκεκριμένη περιοχή καθορίζεται αρτιότητα 25.000 τ.μ., με ελάχιστο πρόσωπο 150 μ., μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 21 μ. Στο μέτωπο της λεωφόρου Κηφισίας το μέγιστο ύψος δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 18μ.
• Η δεύτερη (5.806,64 τ.μ.), αφορά στην περιοχή που βρίσκεται νότια και δυτικά με μέτωπο επί των οδών Αγίου Όρους και Αποστόλου Παύλου και βόρεια με όριο νέα προτεινόμενη οδό. Προτείνονται χρήσεις Γενικής Κατοικίας. Η συγκεκριμένη επιφάνεια προορίζεται από τον σχεδιασμό του εξεταζόμενου ΕΧΣ να αποτελέσει το τμήμα της γης που θα αποδοθεί στον Δήμο για εγκαταστάσεις πρόνοιας, μικρές αθλητικές εγκαταστάσεις, πολιτιστικές εγκαταστάσεις μέχρι 1200 τ.μ., εστίαση έως 300 τ.μ. κλπ. Η αρτιότητα καθορίζεται στα 500 τ.μ.
• Η τρίτη υποενότητα (11.364,99 τ.μ.), αφορά στην περιοχή που βρίσκεται δυτικά με μέτωπο επί της οδού Αποστόλου Παύλου. Σε αυτή προτείνεται δίκτυο κοινόχρηστων και κοινωφελών χώρων και χρήσεις ελεύθερων χώρων – εστικού πρασίνου.

Στις δύο πρώτες υποενότητες, καθορίζεται επιτρεπόμενη κάλυψη στο 40% και συντελεστής δόμησης ίσος με 0,8. Η τρίτη ενότητα θα λειτουργεί ως ζώνη σύνδεσης με την περιοχή της Νέας Φιλοθέης.

Με την πρόταση του ΕΧΣ τροποποιείται εν μέρει ο υφιστάμενος πολεοδομικός σχεδιασμός της περιοχής επέμβασης σχετικά με τις χρήσεις γης, δίχως όμως να επέρχεται τροποποίηση στους όρους δόμησης, με παράλληλη απόδοση μίας συνολικής έκτασης 11 στρεμμάτων κοινόχρηστων χώρων και χώρων πρασίνου.

Πηγή:sputniknews.gr