ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Εκτός Airbnb 700 ακίνητα στην Αθήνα – Επιστρέφουν στην μακροχρόνια μίσθωση

Μειωμένες οι ενεργές αγγελίες – Tο stock των προς ενοικίαση διαμερισμάτων έχει αυξηθεί έως και 44,4% στα Πετράλωνα, 43,6% στον Νέο Κόσμο και 30,8% στο Ιστορικό Κέντρο της Αθήνας – Αναλυτικός πίνακας

Την απόφαση να… ξεκρεμάσουν από την Airbnb το ακίνητό τους έλαβαν το τρίμηνο Απριλίου – Ιουνίου πολλοί ιδιοκτήτες στην Αθήνα, είτε πρόσκαιρα, μέχρι, δηλαδή, να περάσει η «μπόρα» της πανδημίας, είτε μόνιμα, επιστρέφοντας στις μακροχρόνιες μισθώσεις.

Ειδικότερα, όπως προκύπτει από τα στοιχεία της AirDna, της ιστοσελίδας, που επεξεργάζεται τα δεδομένα της επίμαχης πλατφόρμας, οι ενεργές αγγελίες στην πρωτεύουσα ήταν μειωμένες κατά 687 σε σχέση με το α’ τρίμηνο του 2020, γεγονός, που καταδεικνύει την επίδραση της πανδημίας στις βραχυχρόνιες μισθώσεις.

Πιο αναλυτικά, μείωση στα προς διάθεση καταλύματα καταγράφεται ακόμη και σε περιοχές – προπύργια της AirBnb, όπως είναι, για παράδειγμα, τα Πετράλωνα ή το Εμπορικό Τρίγωνο, με τις ενεργές αγγελίες να υπολογίζονται σήμερα στις 2.268 έναντι 2.328 στις αρχές του έτους (-60 ακίνητα σε διάστημα τριών μηνών).

Αντίστοιχη είναι η εικόνα και στο υπόλοιπο Λεκανοπέδιο, με τη μεγαλύτερη μείωση να σημειώνεται στις περιοχές πέριξ εκείνων, που θεωρούνται δημοφιλείς για τους χρήστες της πλατφόρμας, οι οποίες το αμέσως προηγούμενο διάστημα προσπάθησαν να εκμεταλλευτούν την αυξημένη ζήτηση, διεκδικώντας μερίδιο από την πίτα των βραχυχρόνιων μισθώσεων. Ενδεικτικά, στο Πεδίον του Άρεως οι ενεργές αγγελίες εμφανίζουν πτώση κατά 20% (από 86 το α’ τρίμηνο του 2020 σε 69 στο τέλος Ιουνίου).

Υπενθυμίζεται πως, σύμφωνα με σχετική έρευνα του Spitogatos.gr, το stock των προς ενοικίαση διαμερισμάτων έχει αυξηθεί έως και 44,40% στα Πετράλωνα, 43,60% στον Νέο Κόσμο και 30,80% στο Ιστορικό Κέντρο της Αθήνας, με την ιστοσελίδα να εξηγεί: «Μία πιο αναλυτική ματιά στα δεδομένα αποκαλύπτει ότι τα περισσότερα από τα νέα διαμερίσματα, που ‘βγήκαν’ στην αγορά προς ενοικίαση, είναι επιπλωμένα ή ανακαινισμένα.

Επομένως, η αύξηση του αριθμού των διαθέσιμων ανακαινισμένων ή επιπλωμένων διαμερισμάτων είναι ιδιαίτερα μεγάλη, με τα Πετράλωνα και εδώ να καταλαμβάνουν την πρώτη θέση στη λίστα, με αύξηση 61,50% και ακολουθεί το Ιστορικό Κέντρο με +37%, η περιοχή του Νέου Κόσμου με +29,20% και το Γκάζι, το Μεταξουργείο και ο Βοτανικός με περίπου +21%. Το γεγονός αυτό συνδέεται και με τη διαφαινόμενη στροφή στις μακροπρόθεσμες μισθώσεις έναντι των βραχυπρόθεσμων μισθώσεων, που καταγράφεται τις τελευταίες εβδομάδες, λόγω της πανδημίας και των επιπτώσεών της στον τουρισμό».

Ν. ΑΤΤΙΚΗΣ ΕΝΕΡΓΕΣ ΑΓΓΕΛΙΕΣ (α’ τρίμηνο 2020) ΕΝΕΡΓΕΣ ΑΓΓΕΛΙΕΣ (β’ τρίμηνο 2020) ΔΙΑΦΟΡΑ
ΠΡΩΤΟ ΝΕΚΡΟΤΑΦΕΙΟ 51 46 -10%
ΑΚΡΟΠΟΛΗ 417 406 -3%
ΑΓΙΟΥ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΥ 747 696 -7%
ΑΚΑΔΗΜΙΑ ΠΛΑΤΩΝΟΣ 78 70 -10%
ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ 364 336 -8%
ΑΝΩ ΚΥΨΕΛΗ 76 71 -7%
ΑΝΩ ΠΑΤΗΣΙΑ 63 57 -10%
ΠΛΑΤΕΙΑ ΑΤΤΙΚΗΣ 507 477 -6%
ΚΟΛΩΝΟΣ 90 83 -8%
ΕΜΠΟΡΙΚΟ ΤΡΙΓΩΝΟ 2.025 1.981 -2%
ΓΚΑΖΙ 96 89 -7%
ΓΟΥΔΙ 156 142 -9%
ΓΟΥΒΑ 45 42 -7%
ΓΚΥΖΙ 107 99 -7%
ΙΛΙΣΙΑ 207 187 -10%
ΚΕΡΑΜΕΙΚΟΣ 298 273 -8%
ΚΟΛΩΝΑΚΙ 442 393 -11%
ΚΟΥΚΑΚΙ / ΜΑΚΡΥΓΙΑΝΝΗ 1.067 1.011 -5%
ΛΥΚΑΒΗΤΤΟΣ 151 143 -5%
ΚΥΨΕΛΗ 235 222 -6%
ΣΤΑΘΜΟΣ ΛΑΡΙΣΗΣ 68 60 -12%
ΜΟΥΣΕΙΟ / ΕΞΑΡΧΕΙΑ / ΝΕΑΠΟΛΗ 836 765 -8%
ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ 817 777 -5%
ΑΓΙΟΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ 71 63 -11%
ΠΑΓΚΡΑΤΙ 485 448 -8%
ΠΑΤΗΣΙΑ 103 99 -4%
ΠΕΔΙΟΝ ΤΟΥ ΑΡΕΩΣ 86 69 -20%
ΠΕΤΡΑΛΩΝΑ 303 287 -5%
ΠΟΛΥΓΩΝΟ 27 25 -7%
ΡΙΓΗΛΛΗΣ 16 14 -12%
ΣΕΠΟΛΙΑ 27 26 -4%
ΠΛΑΤΕΙΑ ΑΜΕΡΙΚΗΣ 119 106 -11%
ΣΤΑΔΙΟΥ 243 208 -14%
ΘΗΣΕΙΟ 357 332 -7%
ΒΟΤΑΝΙΚΟΣ 73 68 -7%
ΖΑΠΠΕΙΟ 166 161 -3%

Πηγή:newmoney.gr

Comment here

shares